Частным лицам
Корпоративным клиентам
Сервисы
Все о страховании
Ссылки
Вызвать агента:
Выбрать регион:
Наши контакты
127018, г. Москва,
ул. Сущевский вал, д. 18
Тел./факс: 8 (495) 775-76-40
E-mail: office@skladstelazh.ru

 

 

Страхование ипотеки

Ипотека-это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Кредит предоставляется на условиях: возвратности, платности, срочности, т.е. кредитная организация предоставляет Вам денежные средства, а Вы обязуетесь вернуть их в определенный срок, уплатив определенные проценты за пользование кредитом. Преимущества Ипотеки очевидны, она дает возможность приобрести недвижимость сейчас, а не в далеком будущем. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, проживая уже в своей квартире. Заемщиками ипотечного кредита могут выступать физические лица, с которыми банк заключает кредитные договоры и/или договоры займа на приобретение Жилого помещения. Жилым помещением считается: отдельная квартира в жилом доме, а также отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), сблокированный дом (таунхауз), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности.

При получении ипотечного кредита на приобретение готового жилья, требуется заключение договора страхования жизни и трудоспособности в отношении всех Заемщиков, а также договора страхования жилого помещения - предмета ипотеки.

При получении ипотечного кредита на участие в долевом строительстве требуется заключение только договора страхования жизни и трудоспособности. Договор страхования жилого помещения - предмета ипотеки заключается после государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Договоры страхования жизни и трудоспособности заемщика ипотечного кредита заключаются с соблюдением следующих условий:
  1. В качестве Страхователя по договору страхования выступает один из солидарных Заемщиков по кредитному договору (договору займа), который одновременно является Собственником по договору купли - продажи.
  2. В качестве Застрахованных лиц выступают все лица, являющиеся солидарными Заемщиками по кредитному договору (договору займа). Если в качестве солидарного Заемщика выступает лицо, не имеющее дохода, то страхование жизни и трудоспособности такого солидарного Заемщика может не производится.
  3. Возраст Застрахованных лиц не превышает 75 лет на момент окончания срока действия договора страхования;
  4. В качестве Застрахованных лиц не могут выступать лица, которые на момент заключения договора страхования являются:
    • инвалидами I или II группы;
    • носителями ВИЧ;
    • больными онкологическими, хроническими сердечно - сосудистыми заболеваниями, СПИДом

Страховыми случаями по договору страхования жизни и трудоспособности заемщика ипотечного кредита являются:

  • смерть Застрахованного лица в течение срока действия договора страхования по любой причине;
  • установление Застрахованному лицу инвалидности I и II группы в течение срока действия договора страхования по любой причине.

В качестве Страхователя по договору страхования предмета ипотеки выступает один из солидарных Заемщиков по кредитному договору (договору займа), который одновременно является Собственником по договору купли - продажи. Договор страхования предмета ипотеки заключается без осмотра подлежащего страхованию жилого помещения.

Страховым случаем является повреждение или гибель имущества в результате:
  • Пожара, взрыва газа (бытового, взрыв паровых котлов)
  • Залива
  • Стихийных бедствий
  • Противоправных действий третьих лиц
  • Механического воздействия от падения деревьев (стволов); от наезда транспортных средств; от падения летательных аппаратов или их частей.
  • Повреждение или гибель имущества в результате конструктивных дефектов здания (сооружения).

По требованию Кредитора о необходимости страхования риска утраты недвижимого имущества вследствие прекращения права собственности по причинам, не зависящим от Страхователя, подтвержденной вступившим в законную силу решением суда (страхование титула), вместо договора страхования предмета ипотеки заключается договор комбинированного страхования предмета ипотеки и риска утраты права собственности на имущество с соблюдением тех же условий.
Не принимаются на страхование:

  • квартиры, их отделка и инженерное оборудование, если они расположены внутри домов, подлежащих сносу или находящихся в аварийном состоянии;
  • строения, подлежащие сносу или находящиеся в аварийном состоянии;
  • строения и квартиры, расположенные на территории, которая на момент заключения договора страхования является зоной стихийного бедствия;
  • строения и квартиры, коммуникации в которых находятся в неудовлетворительном состоянии;
  • строения и квартиры, которые являются предметом судебных разбирательств или в отношении которых имеются претензии третьих лиц;
  • строения и квартиры, находящиеся под арестом;

Договоры страхования заключаются на основании письменного заявления Страхователя на срок действия кредитного договора плюс 1 рабочий день. Страховая сумма по договорам страхования на каждую конкретную дату составляет не менее чем остаток ссудной задолженности Заемщика по кредитному договору, увеличенный на 10%. Размер страховой суммы ежемесячно уменьшается по мере погашения Заемщиком кредита и указывается в Графике страховой суммы и уплаты страховой премии (страховых взносов), являющемся неотъемлемой частью Договоров страхования. Страховая премия по договорам страхования оплачивается в рассрочку ежегодными платежами, наличными деньгами с выдачей Страхователю квитанции или безналичным путем на расчетный счет Страховщика.